2021-03-22
經濟日報
【本報訊】樓市持續升溫，豪宅交投明顯加快，市場消息透露，大潭陽明山莊11座中層65室，實用面積2,157平方呎，屬於3房間隔，原業主於2016年以約5,630萬元購入，剛以7,180萬元售出，持貨約5年帳面獲利1,550萬元離場。
其次，中半山地利根德閣3座高層B室，實用面積1,582平方呎，屬於3房間隔，原本叫價5,000萬元放盤，零議價後以5,000萬元易手，並以公司股權轉讓模式交易。據悉，原業主2017年以買公司形式購入，當時造價約4,000萬元，持貨4年售出帳面獲利約1,000萬元。
西半山璈珀頂層 帳面蝕逾百萬
另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角賽西湖大廈1座中層B室，實用面積1,105平方呎，3房連工人房間隔，獲區外換樓客以約2,800萬元承接，實用面積呎價25,339元。原業主於2006年8月以925萬元購入單位自住，持貨逾14年至今易手，帳面獲利1,875萬元，單位期內升值達2倍。
另一方面，西半山璈珀頂層D室，實用面積1,538平方呎，屬3房間隔，附設天台，以5,803.2萬元沽出，呎價約37,732元。據滙豐銀行網上估價網頁顯示，目前單位的估值為6,576萬元，即成交價比估值低約12%。而原業主於2017年1月斥5,702.8萬元買入，持貨4年，是次轉手帳面虧損逾100萬元離場。