2021-03-22
明報
【明報專訊】劏房租務管制研究小組預計月底完成研究並向政府提交報告。有關注劏房團體建議政府同時設立起始租金及限制加租幅度，並以單位差餉租值150%為起始租金上限，限制加租幅度不多於一成，團體又建議訂立6年的優先續租期。
籲設6年優先續租期
「全港關注劏房平台」昨召開記者會，建議政府設立起始租金，並以單位差餉租值150%為上限，同時限制加租幅度，並按通脹率每兩年調整一次，每次上限不應多於一成，通縮期必須凍租。平台召集人鄧寶山稱，起始租金及限制加租幅度缺一不可，擔心若只限制加租幅度而不訂立起始租金，業主制訂新租約時會將租金定於較高水平，令租金管制形同虛設。
平台又表示，不少劏房戶輪候公屋多於6年，當局應設立6年的優先續租權，並規定最少3個月的搬遷或加租通知期，令住戶上樓前有較穩定的居所。
至於訂立標準租約，平台形容是「勢在必行」，但說現時不少劏房戶都未與業主簽訂具法律效力的租約，促請政府應同時規管租約須打釐印，確保法律保障；政府亦應成立獨立仲裁機制及專責部門，負責所有租務管制事宜。