2021-03-19
經濟日報
青衣區近月交投暢旺，迄今區內錄逾74宗成交，交投量已直逼2月全月約76宗，而被追捧的單位不限於上車盤，中高價大單位亦為市場受落。
惟連月平盤被吸納下，目前叫價低於600萬元的細價樓買少見少，區內上車三寶——青怡、美景及翠怡花園，平均入場費由550萬元起。
利嘉閣葵青青衣盈翠半島分行高級客戶董事黃柏軒指，近3個月來，除了農曆年假的2月，基本上區內交投氣氛良好，畢竟低息環境持續下，而青衣區樓價也較相宜，因而吸引不少一直考慮應否入市的準買家乘時置業，帶動交投。但部分平盤被吸納，而放盤業主在叫價態度並未見軟化，造價已較年初稍微上揚。
翠怡花園約40個放盤
至於現時區內叫價介乎600萬元的上車盤，黃氏直言集中於區內三個私人屋苑及居屋身上，放盤單位約40至50個，但可睇樓僅佔20個，其餘為連租約或可交吉不便睇樓。區內上車三寶青怡花園、美景花園及翠怡花園，三者平均樓齡逾30年，論環境配套、交通發展成熟；至於景觀、間隔亦不乏選擇。
三者中，又以翠怡花園現有盤源較充裕，目前約有40個放盤，當中逾10個可睇樓。以叫價而言，由細2房約550萬元至3房約720萬元不等，畢竟屋苑近市中心及港鐵站，叫座力及受歡迎程度較高。至於只有兩款屋則的青怡花園，同樣靠近市中心，但現時2房單位交吉盤短缺；而早前完成大維修的美景花園，本月暫錄9宗成交，造價介乎470萬元至670萬元。
作者：陳嘉敏