2015-01-01
明報
【明報專訊】踏入2015年，除新地（0016）東涌全新大盤東環於周六發售首批300伙外，3個港島新盤或會於本月互撼。繼中海外（0688）西營盤星鑽上載樓書，市場消息指，恒地（0012）和金朝陽（0878）合作的大坑31個月遠期樓花雋琚，亦擬短期上載樓書，另九建（0034）準備上載樓書和重推的西環CADOGAN，本月或出現同時搶客局面，3盤涉可售單位總數約450伙。
中小型單位近期受追捧，上述3盤均以入場門檻較低的1房戶作招徠，吸納上車和年輕分支家庭客；以星鑽和雋琚而言，最細一款1房戶實用分別365及330方呎，而CADOGAN70貨尾中亦包含1房戶，估計實用約300方呎（因一手新例計算面積方法不同，故最新實用面積可能與樓盤12年開售時略為不同）。
東環累收逾1.2萬票 超額35倍
至於英皇（0163）今日再展新一輪銷售的西環維港峰，再沽出18樓E室一伙（實用1053方呎），作價逾2314.5萬元、實呎2.19萬元，令累售增至約68伙、佔項目單位總數125伙的54％，套現約15.5億元。
東涌東環方面，雖然新地仍未加推單位，但收票情况仍然理想，市場估計過去逾一周累收超過1.2萬張入票，超額認購39倍；以本票每張10萬元計凍資超過12億元，今日截止認購登記。
房協上月「一Q清袋」的長沙灣喜韻，連錄得3宗撻訂，分別是1座33樓A室（實用730方呎）、1座35樓B室（實用505方呎） 、及2座9樓A室（實用520方呎），成交價介乎588萬至976萬餘元（3伙總售價為2254.4萬元），以買家遭殺訂金5％計，料涉逾112萬元。
喜韻3宗撻訂 共殺訂112萬
昨日是2014年大除夕，新盤市場整體交投淡靜，估計錄得成交只約15宗；當中永義國際（1218）太子道西雋瓏錄得兩個月來首宗成交，11樓A室（實用1813方呎），成交價逾4910萬元、實呎2.7萬元。
曦巒12伙內部轉讓涉逾2307萬
另金朝陽已屆現樓的銅鑼灣曦巒，上載12伙單位的內部轉讓成交紀錄，有關單位分布於2至28樓，總作價逾2307萬元。
太古地產（1972）14年9月至今累售77伙的西半山瀚然（套現20.7億元），今日起封盤。