2021-03-19
經濟日報
東九龍一帶將成為第二個核心商業區，其中工廈林立的觀塘亦陸續轉型，多幢工廈改劃亦有全新商業項目落成，提供逾700萬平方呎商用樓面。此外，區內一大型商場裕民坊亦即將開業。短期內觀塘將變天。
觀塘道以北一帶主力發展作住宅，而南面則主力打造為工商貿易區。近年觀塘不少工廈業主紛紛向城規會申請改劃重建新式工廈或商廈發展，連同一些大型商業地，預計將會提供逾700萬平方呎的樓面。其中規模最大的包括市建局旗下的觀塘第4及5區（觀塘道/康寧道）發展用地，涉及樓面面積達到約209.2 5萬平方呎，將發展成辦公室、零售市場及酒店等綜合商業用途。
另一個較為大型的商業項目，包括新地(00016)巧明街前九巴車廠用地，已獲批重建兩幢商廈及商場，提供約115萬平方呎樓面，項目在2016年時已完成補地價。
華懋安峯 唯一純私樓住宅
值得一提的是，觀塘凱滙的基座全新商場亦即將開業，早前已命名為裕民坊，商場及公共設施總面積逾35萬平方呎，預計將於短期內開幕，並有全港首個室內智能公共運輸交滙處，可見將來觀塘一帶未來將愈來愈成熟，將有更多的商業及零售樓面落成。
至於住宅供應重鎮將位於觀塘北部的安達臣，該區預計將容納2.5萬至3萬人口，並會提供10幅住宅地皮，其中華懋的安峯會是唯一一個純私樓住宅，其餘則屬資助房屋，以及首置盤及私樓混合發展，安峯則於早前已經推出市場，提供334個單位，由於安達臣地勢較高，故該區的景觀會較為開揚，部分甚至能夠望到維多利亞煙花海景。
作者：梁振鋒