2021-03-19
經濟日報
新盤自年初一輪激戰後，隨着大型新盤陸續消化，近日一手承接力有輕微放緩的迹象，但同時亦有不少優質單位錄得高價成交，故暫時發展商在定價上仍然未肯手軟，尤其一些供應罕有的新盤，更加惜售。
太古地產(01972)灣仔EIGHT STAR STREET昨日首推30伙，項目主打中小型單位，定價相當進取，亦只提供建築期付款辦法，首批折實入場價1,551.3萬元，折實呎價由3.3萬至4.6萬元，較同區屋苑高至少10%。
早前成功標售 呎價高見46550
近日一手新盤的承接力有輕微放緩迹象，以最新開售的西南九龍大型新盤為例，上周六（13日）首輪推售232伙，即日售出204伙，佔比約88%；其後本周三（17日）次輪推123伙，即日售出37伙，佔比30%。
不過，雖然一手成交略為放緩，但部分優質單位仍然錄得高價，例如屯門帝御•嵐天昨售出連平台特色戶，單位實用面積205平方呎，成交價逾488萬元，呎價23,808元，創帝御系列呎價新高。
EIGHT STAR STREET規模細，提供37伙，令發展商更加惜售。此外，該盤早前已成功招標售出兩伙，其中19樓A室，實用面積913平方呎，以4,250萬售出，呎價高見46,550元，反映此價錢水平亦有一定的承接力，亦令發展商在開價上毫不手軟。
作者：梁振鋒