2021-03-19
經濟日報
市區多盤齊推，灣仔EIGHT STAR STREET剛公布首張價單共30伙，470平方呎折實入場價1,551.3萬元，折實呎價由3.3萬至4.6萬元，較同區項目高逾1成。
太古地產(01972)旗下灣仔星街8號新盤EIGHT STAR STREET，昨日公布首張價單，涉及30伙，單位面積由431至913平方呎，由1房至3房，價單定價由1,632.9萬至4,413.7萬元，價單呎價由34,743至48,343元。
折實呎價33006至45926
今次發展商只提供建築期付款辦法，連同其他折扣優惠計算，折扣率5%，以此計算今批單位折實價由1,551.3萬元至4,193萬元，折實呎價由33,006至45,926元。入場單位為3樓B室，2房，折實價1,551.3萬元，面積470平方呎，呎價33,006元。
太古地產業務董事杜偉業表示，項目首批價錢參考星域軒及港島區特色單位，項目將會隨即收票，又認為近期樓市熱鬧，住宅需求龐大，因而對銷情有信心，對樓價會穩定發展。而太古亦已公布銷售安排，將於下周六（27日）發售30伙，下周五（26日)截票。
帝御•嵐天 呎價23808新高
今次EIGHT STAR STREET的定價相當進取，鄰近二手屋苑如星域軒，平均呎價約3.1萬元，至於樓齡較新的壹嘉，平均呎價則約3.3萬元，以此計算下，今次開價較同區二手高至少10%。不過，項目早前曾推出單位招標，亦成功售出兩伙，成交呎價高見3.83萬及4.66萬元。
此外，香港小輪(00050)及帝國集團帝御•嵐天昨錄得新高價成交，項目7座2樓25室205平方呎，以488.06萬元售出，實用面積呎價23,808元，屬帝御系列呎價新高。
21 BORRETT ROAD推1伙招標
另外，長實(01113)旗下半山區西部21 BORRETT ROAD，昨推出1伙標準單位招標，為15樓2號室，實用面積2,154平方呎，招標期由3月22日開始。
而會德豐地產及信置(00083)等合作發展的西南九龍維港滙I，昨公布新一份銷售安排，下周一（22日）推出126伙，當中有93伙以價單形式銷售，至於招標單位包括1座頂層複式戶，面積2,189平方呎。
作者：梁振鋒、徐愷婷