2021-03-18
經濟日報
疫情對人類的生活模式有巨大的轉變，物業顧問仲量聯行最新報告指出本年3大關鍵物業市場要點，包括重視空間及功能、將程序簡化，及以混合收入社區作適當的房屋規劃。
疫情肆虐，改變人類的生活方式。仲量聯行的報告指出，受疫情影響，大部分企業需要實行「在家工作」的工作模式，很多租客每周需要留在家中工作2至3天，因此他們對住宅的空間及靈活性的要求增加。
租客對大單位需求升
根據報告數據顯示，有關1,000平方呎以上的租務查詢有明顯增幅，由2020年1月的負0.5%，增加至目前的逾0.7%，可見租客對大單位的需求有顯著上升。相比10年前需求集中在附有設施的細單位的現象，目前的趨勢可謂完全逆轉。
其次，疫情之下，「宅經濟」流行，大眾基本上足不出戶已可以享受服務。研究表示，轉到網上放租及處理單位維修的業主，所獲得的成果普遍較其他人領先。報告指出，以電子貨幣繳交租金的潛在趨勢，將會於今年更加盛行。而業主亦需要盡快開發電子付款辦法，如向住客提供以電話應用程式或網上繳付租金，以保持簡單的處理程序。
另外，全球正面對嚴峻的房屋問題。而報告強調，即使於本年增加40萬個豪宅供應，依然不能解決房屋問題。只有仔細為混合收入的社區作出合適的房屋規劃，才可以減輕房屋短缺的壓力。