2021-03-17
經濟日報
將軍澳截至本月月中暫錄得約210宗買賣成交，代理指無論上車以及換樓客都加快入市，不少屋苑呎價均錄得升幅，其中又以日出康城屋苑升幅最凌厲。
利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，截至本月15日，將軍澳暫錄得約210宗成交，2月份全月約320宗，至於1月份則錄410宗。他指，雖然近日疫情有惡化迹象，但對二手睇樓氣氛影響不大，準買家已經習慣疫情下睇樓。他又提到，今個月有不少換樓客入市，有16%的成交屬逾1,000萬元成交，他相信是由於低息環境，加上「林鄭Plan」帶動下，細單位業主容易售出單位，從而推動他們換樓。
天晉1期換樓客 先沽後買
新近天晉1期便錄得換樓客入市個案，其中7座低層D室，實用面積524平方呎，另連141平方呎的平台，業主先以980萬元沽出單位，實用面積呎價18,702元，屬市價。業主成功套現後，數日後便旋即買入同屋苑3座中層A室大單位，實用面積862平方呎，屬4房間隔，成交價1,745萬元，實用面積呎價20,244元。
領峯平均呎價 按月漲4%
他又指，見買家加快入市，出價亦較為進取，區內不少屋苑的樓價都錄得升幅，其中又以日出康城較為明顯，例如領峯本月最新平均呎價報13,400元，較上月12,900元錄得約4%的增幅。
新近領峯7座高層LB室，實用面積730平方呎，屬3房兩廁間隔，新近以968萬元售出，實用面積呎價13,260元。
蔡庭勇認為，本月將軍澳已再沒新盤推售，相信客源會回歸二手市場，預計本月最終會錄得約320至350宗二手成交，至於區內樓價預計會再升3%。
作者：梁振鋒