疫情雖未過去，但超級豪宅市道率先大幅反彈。山頂道洋房項目77/79 PEAK ROAD，昨以近13億元連沽兩伙，不足一個月賣出5間屋，套現近30億元。負責該項目發展及銷售的會德豐地產，今年首季售樓金額急增至逾125億元，料創公司同期新高紀錄。
77D Peak Road買家料付稅1.6億
上述最新售出的77B Peak Road及77E Peak Road洋房，售價分別逾6億元及逾6.77億元，創出項目新高，成交呎價分別為90,006元及90,000元。土地註冊處資料顯示，該盤上月售出的77D Peak Road號屋，成交價逾5.51億元，買家以公司名義登記。市場料須支付約30%辣招稅，涉及金額逾1.65億元，稅款金額足夠購入超過30個沙田第一城兩房單位。
會地常務董事黃光耀指出，公司首季暫售出約717伙，成績理想，當中樓價超過2,000萬元的單位佔約82伙，反映大單位需求強勁。除了山頂項目熱銷之外，今年開售的啟德MONACO及GRANDE MONACO，兩期至今累售約467伙，套現近60億元，平均每伙售價逾1,250萬元，平均呎價近2.5萬元。
維港滙I沽206伙 次輪今銷售
至於由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，上周六展開首輪銷售，已火速沽出206伙，套現逾25億元。
該盤今日將會推出123伙進行次輪銷售安排，當中以價單形式發售的108伙，單位實用面積由286至794方呎，折實平均呎價26,305元，折實售價由731.12萬至2,345.28萬元，折實呎價22,866至30,227元，折實市值約15.05億元。
KOKO HILLS二期或下季登場
未來推盤部署方面，他表示，鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第二期，提供82伙，有機會下季登場。該公司總經理（市務）陳惠慈透露，GRANDE MONACO的特色戶已錄不少查詢，考慮短期內推出招標，料較一期同類單位成交呎價35,352元，具5至10%上調空間。其中1A座36樓A室四房雙套房大宅，實用面積1,349方呎，平台面積297方呎，可享開揚海景。而同座37樓A室，亦屬四房雙套間隔，實用面積1,349方呎，天台369方呎。