2014-08-27
太陽報
早前流標的市區重建局觀塘市中心重建計劃第二及三發展區，在修訂招標條款，如免入場費等後重推，昨截標反應不俗，並接獲六份標書，涉最少九家企業，企業數目料較首度招標多出最少一倍，是次入標財團包括上次未有入標的長實（00001）、信置（00083）及新世界發展（00017）等，另新地（00016）及恒地（00012）再度獨資入標，市場相信再度流標機會不大。
市建局公布，上述觀塘重建項目昨共收到六份標書，招標遴選小組將評審各標書，會盡快向市建局董事會提交建議，並於今年九月內決定。
撤入場費 吸引力增
是次收到六份標書，反應較首度招標時錄四份為佳，有份參與競投財團最少有九家，部分上次有入標財團再度競逐，其中新地再獨資入標。
新地副董事總經理雷霆表示，獨資競投觀塘重建項目，認為項目修訂條款後更吸引，相信令入標者更具信心，入標反應較對上一次更踴躍。
至於恒地（00012）亦再度參與投標，集團地產發展經理梁晶晶到場入標時指出，集團獨資投標；而上次獨資入標的會德豐地產，是次則夥拍新世界發展及南豐競投。
此外，上次未有入標的長實是次亦有參與，信置將以合組財團形式入標。少數未合投標資格發展商，但可與獲邀財團合資入標，萬科置業（香港）最終未有入標投地。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，投標反應符合預期，大部分獲邀入標發展商均有競投，相信與部分招標條款放寬有關，並認為項目再度流標機會不大。
資料顯示，觀塘重建項目首次招標未能成功批出，市建局修訂招標條款重推，包括取消項目原定80億元的入場費，項目平台的完工日期延長至72個月，並破例容許未獲邀投標的發展商，加入十家獲邀發展商所組成的財團之內等。
兩限量地下月招標
此外，政府推出本季賣地計劃餘下兩幅住宅地皮，地政總署公布，屯門第4區景秀里及鯉魚門徑兩幅限量地將於下月二十六日招標，其中屯門限量地總樓面約47.57萬方呎，限建不少於735個單位。
至於鯉魚門徑限量地則提供約31.39萬方呎樓面，須提供最少345伙，兩地估值合共最多約30.8億元。
本周五截標的尖沙咀中間道商業項目，韋堅信測量師行預期項目估值約45.1億元，每方呎樓面地價約為13,276元。