2021-03-16
經濟日報
新盤市旺，部分餘貨項目增付款優惠刺激去貨，油塘蔚藍東岸大單位可借最高8成半按揭，不設壓力測試，首年兼有免息免供；另青衣明翹匯亦夥同代理推出新優惠。
五礦地產(00230)油塘崇信街新盤蔚藍東岸，推全新按揭計劃，基本折扣率為12.5%，可先付樓價15%直至入伙後才繳付尾數，而集團會提供最高85%的一按，而在首年有免息免供的優惠，不設壓測，發展商並指審批過程具彈性。不過，雖然首年免息免供，但第二年開始，利率便為P加1厘（P為5.5厘，即實際供樓利率6.5厘）。
五礦地產營銷及市務總監方俊表示，項目至今累售345伙，佔可銷售單位約74%，套現28.4億元，平均成交呎價近2萬元。項目有86伙單位已出價單，包括7伙開放式、2伙1房、38伙2房及39伙3房。
方俊指，項目可享「永恒的海景」，加上價錢比其他可享海景的新盤有10%折讓，形容為「超筍價」，料新付款辦法可吸投資及換樓客。發展商亦會按銷情加推其餘單位，有不少於5%的加價空間，部分4房或特色單位會留待入伙才出售。
愛海頌累售734伙 套逾70億
至於佳明集團 （01271） 旗下青衣明翹匯，亦預告將於第二季調整餘貨單位價錢。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，項目目前全部1房及2房已全數沽清，而項目過去3周累售16伙，套現約1.6億，平均呎價約16,500元，包括15間3房或以上戶型單位，及1間2房單位。項目不乏來自葵涌區的客源，而小部分為投資客。由於區內缺少大單位，故料項目亦會吸引換樓客。
明翹匯目前尚餘92伙，皆為3房以上大單位。而6伙頂層複式戶則會待項目現樓後才以招標形式發售。顏景鳳指項目價格會有10%上調空間，有機會下季開始逐步調整價單。
利嘉閣為配合項目推售，於青衣美景花園商場開設明翹匯旗艦店。由即日起至4月11日，首3名透過利嘉閣購入項目的3名買家可獲贈價值3.8萬元的「全方位無菌智能家居組合」。
另外，長實(01113)旗下長沙灣愛海頌至今累售734伙，套現逾70億元。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，現推出「春日食、買、玩賞」優惠，送出hutchgo.com的電子禮劵，價值3.8萬元，名額共10名，集團計劃4月起削減優惠。
另外，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，粉嶺高爾夫•御苑半月內火速連沽10伙分層單位及1幢洋房，套現逾2億元。包括：10伙分層包括9伙3房單位及1伙4房單位，單位實用面積961至1,314平方呎，套現逾1.6億元。而以招標型式售出的獨立洋房A9號，實用面積2,608平方呎，5房設計，連517平方呎天台及970平方呎花園，成交價5,100萬。
作者：徐愷婷、馮詠欣