2021-03-16
經濟日報
【本報訊】發展商補地價步伐加快，地政總署近期錄得多宗補地價，合共涉及逾70億元，包括中國恒大(03333)為元朗和生圍項目補地價約41.46億元，屬於近3年最大額的補地價。
建268洋房 皇宮屋樓面近25萬呎
據地政總署資料顯示，近期錄得多宗大額補地價，其中元朗和生圍地皮補地價41.46億元，以項目可建樓面約89.3萬平方呎計算，即每平方呎補地價約4,640元，補地價後將興建大型私人屋苑。
項目將會分4期興建268間洋房，當中最大的一間皇宮屋樓面面積近25萬平方呎。
另外，新地(00016)與興勝創建(00896)合作的屯門掃管笏項目，亦完成補地價金額26.83億元，以項目總樓面約61.36萬平方呎計，每呎樓面補價約4,373元，將興建7幢住宅及2幢會所，總樓面約61.36萬平方呎，將提供1,326伙。
同期亦有多宗中小型補地價個案，包括九龍露明道8至10號補地價2.65億元，將作為「住宅（乙類）」用途，以涉及樓面45,575平方呎計算，即每呎樓面地價約5,821元。
至於工廈亦有補地價個案，觀塘勵業街7號工業地補地價約5.55億元，將會重建成15.9萬平方呎的「非住宅用途」，每呎補地價約3,487元。據資料顯示，項目由盈信控股(00015)跟安保工程控股(01627)合作發展，將會重建成辦公室、商舖及食肆用途。