2021-03-16
經濟日報
政府昨公布加大接種疫苗群組，市場憧憬復甦步伐加快，有望為一、二手樓市注入正面元素，相信短期內樓市能保持旺勢，當中細價屋苑上升動力相對明顯。
近日新冠肺炎疫情走勢反覆，政府決定加快為市民接種疫苗，今日起再增12間BioNTech「復必泰」疫苗中心投入運作。並進一步擴大優先組別年齡至30歲或以上，擴大群組及年齡接種涉逾550萬人，相信對於疫情控制起更大作用。
參考美國於2021年1月大規模接種疫苗，佔總體人口大約21%，近期確診個案大約5萬至6萬，較高峰期25萬至30萬，下跌8成左右；而英國同樣大規模接種疫苗，佔總體人口大約37.8%，過去7日確診個案大約5,700宗，較高峰期達5萬至6萬人，減少達9成。市場憧憬，隨着香港大規模接種疫苗，屆時整體經濟亦有望復甦。
準買家趁復甦前 加快入市
事實上，近期樓市升浪相對實在，無論豪宅市場及中小型單位，先後錄得新高價成交個案，即使受疫情困擾多時的工商舖市場，近月交投同樣回升，不少基金開始在相對低水的工廈市場尋寶，土地註冊處資料顯示，今年首兩月工商舖整體註冊共錄1,033宗，按年增加153.8%，為2013年辣招實施後第4高，反映樓市正朝全面回暖的方向發展。
至於住宅市場方面，繼2月份多個超豪宅項目錄得天價成交之後，近日有細價樓亦出現連環破頂，多個細價屋苑造價創出歷史高位，包括沙田第一城呎價突破2.1萬元；而淘大花園2房單位造價832萬，創歷史新高，反映準買家趁樓市復甦前，加快入市決定，並推高樓價。
作者：黎換成