2014-08-27
明報
【明報專訊】受惠上半年積極推盤，恒地（0012）中期錄得純利94.6億元，符合市場預期，中期息每股派0.34元，集團主席李兆基表示，香港低利率兼高通脹環境下，樓價大幅下調機會不大。集團下半年會推出7個新盤，合共1750個單位，而內地則預計地方政府會有微調措施出台，有望紓緩樓市內觀望的情緒。
下半年將推7個新盤
恒地上半年賺94.6億元，按年增長22%，而期內收入有85.69億元，略跌0.2%，物業銷售則減少10.9%至44.32億元，而租金收入則有26.37億元。若扣除物業重估後，集團核心盈利為50.3億元，較去年同期升46%（見表）。
有地產股分析員表示，集團受惠馬鞍山「迎海」項目售出逾90%，加上出售多個寫字樓及工廈項目，令本港賣樓表現理想，故業績略勝預期。同時，集團下半年有望加快售樓步伐，將會推出紅磡「城中匯」、太子「曉珀•御」及大坑重建項目，共有逾1700個新單位供應，而恒地所佔的樓面面積有74.9萬平方呎（見表）。
然而，集團受累內地調控樓市影響，上半年內地物業銷售為18.34億元，按年減少54%。其中，大型單位及低密度豪宅銷售放緩，故期內需要加強宣傳。管理層又稱，由於上半年地價與樓價脫軌，風險與回報不成正比，故認為並非適合買地的時機，而截至6月底止，自佔樓面面積為1.3億平方呎土地儲備。
至於，香港收租業務較去年多7%至31.46億元，而國金中心於期內貢獻8.93億元，上升7.2%，而整體物業出租率為97%。
收租業務收入較去年增7%
內地收租業務收入升10%至7.08億元，其中上海「恒基名人購物中心」出租率有95%，而位於北京朝陽區的環球金融中心，上半年則貢獻租金總收入2.73億元。