2021-03-15
經濟日報
凱龍瑞近年積極投資本港非住宅項目，凱龍瑞中國香港首席執行官何震東透露，基金仍有充足子彈在手，今年可購入約40億元物業。
凱龍瑞基金過往數年多番入市，購入上環、灣仔等項目。何震東指，凱龍瑞過往合共籌集13個基金，投資大中華區，「2019年成立的基金，現仍有約15億元可供投資，連同融資等，可投資市值約40億元物業。」他指，集團傾向投資3億至20億元項目，涉及翻新、重建及拆售。
軒尼詩道商廈 下半年可售
今年部署上，4年前基金以3.2億元購入灣仔軒尼詩道333號舊樓軒轅大廈，其後重建成商廈。他指，項目接近完工，下半年可望發售，「一層兩伙設計，優點是地點便利，呎價由1.7萬至1.8萬元起。」
至於早年於上環永樂街購入兩項目，均重建成商廈，亦望年內進行拆售。另外，核心零售區全幢物業罕有，基金併購尖沙咀金馬倫道舊樓，集合業權並將進行重建，發展成銀座式商廈，總投資額約20億元。
灣仔凱聯 出租率逾8成
除了重建拆售外，亦有全新項目重新定位作收租。凱龍瑞於2018年斥資13.5億元，向舖王鄧成波購入灣仔謝斐道王子酒店，樓面約8.6萬平方呎，其後斥資1億元把物業進行翻新，並由酒店改為商廈用途，易名為「凱聯」，並打造成提供辦公室及餐飲一站式主題商廈，「大廈現時出租率逾8成，呎租約40餘元，大廈內有餐廳、商務中心、會所等，反應甚佳。」
作者：梁建國