2014-08-27
明報
【明報專訊】本周將有多個新盤列隊登場；恒地（0012）部署周五發售長沙灣曉盈首批38伙外，由集團主席「四叔」李兆基私人持有西環爹士街22個月樓花浚峯，昨公布首張50個單位價單，扣除12％至13％折扣後，整批單位折實平均實呎18,449元，貼近同區指標屋苑寶翠園二手價，但略低於區內一手新盤現價水平；浚峯324方呎細單位最低消費逾580萬元，首批36伙將於本周日發售。
浚峯首推50伙平均實呎21,162元，但負責銷售的恒地提供一籃子優惠，包括6%即供折扣、2%恒地會優惠、以及5%（B室為4%）印花稅津貼折扣，即最高折扣13%（B室12%），折實後平均實呎為18,449元。就價單所見，入場費最低為9樓B室（實用324方呎），屬一房間隔，定價659.6萬元，折實價580萬餘元，實呎17,915元。
嵐山蚊型戶 周六單獨賣
目前西環在售新盤包括新世界（0017）南里EIGHT SOUTH LANE、新地（0016）卑路乍街Imperial Kennedy，近期售出單位實呎2萬至2.2萬元。另會德豐（0020）高街KENSINGTON HILL，短期亦擬上載樓書。
另新地（0016）將軍澳天晉IIIA期周六開售之際，長實（0001） 年初已獲批預售的日出康城緻藍天，擬日內上載樓書及部署9月初開售。長實聲稱緻藍天提供的1648伙，全屬3、4房大戶，不設開放式廚房。市場人士估計，為截擊對手，長實將以具市場競爭力的價錢開盤以搶佔換樓客源，折實最低實呎有機會貼近8000元。
長實同系大埔嵐山，周六亦首度散賣21伙實用177至195方呎開放式迷你戶；今批單位已加價14％至33％，折實價177萬至215萬元、呎價9998至1.1萬元，惟買家只限購一伙。
至於天晉IIIA期，估計已收約3500票，以首推192伙計超額17倍；藝人馮寶寶昨亦有參觀示範單位，據稱亦有入票；新地將伙拍中銀香港（2388），為買家提供按揭優惠，息口為最優惠利率（P現為5厘）減2.85厘或Hibor加1.9厘，買家可享與按揭息率相同的存款利率，存款額最高為借貸額一半。
另豐泰地產旗下西半山堅道瑧環尚餘4伙待售，昨天開放3個現樓示範單位，包括33樓連裝修單位，實用1953方呎、採4房3套房間隔。豐泰董事總經理朱惠德指，集團計劃一至兩個月後推售何文田棗梨雅道3號，涉67伙，主打2至3房單位。