2021-03-12
經濟日報
由永泰亞洲及萬泰集團合作發展，位處九肚山上的澐瀚，僅3年樓齡，屬區內新貴豪宅之一，項目集洋房與分層住宅於一身，當中分層住宅採取低密度式設計，並主力以3、4房戶型為主，而且屋苑建於麗坪路盡頭，有着自成一隅的優勢。
澐瀚集29幢洋房及4幢樓高6層的低密度住宅而成，單位實用面積介乎1,500餘至2,200餘平方呎不等，而現正放售分層單位，屬於3座中層B室，實用面積為1,611平方呎，現以3,800萬元放售，平均呎價為23,588元，業主傾向以公司名義轉售單位，而現叫價並不包車位，若新買家對車位有需求，可以另以380萬元購置。
專屬電梯大堂 私隱度高
雖屬分層單位，但由於密度低，伙數少，4幢住宅提供約40戶，而且悉數為大戶型間隔，加上每戶均有其專屬的電梯大堂，私隱度不讓洋房專美。而現正放售的單位，屬於4房雙套房間隔，平均樓底逾3.2米高，兩廳格外顯得寬敞闊落。
大門一開，為偌大的玄關位置，隨之為空間感十足的客、飯兩廳，而客廳外連露台，可近距離欣賞綠意盎然的山巒景致，不止觀感舒適，鳥語花香的環境，連帶聽覺、嗅覺也有煥然一新的觸感。兩廳同時將主、次臥室完全區間，主臥室設有一排排大衣櫃，另落地式大窗，將窗外如畫般的山景引入室內，同時兼備淋浴、浸浴的浴室，更能突顯主人的氣派。至於其餘3間睡房，其中一間套房，與主人房及客廳同享山景，而其餘兩間細房，面向內園會所、泳池景。事實上，九肚山雖然近年不乏豪宅進駐，但由於半山地段罕有，發展商亦甚為惜售，據代理指，目前澐瀚如上述放盤的單位，一手成交價介乎4,200餘萬元至4,470餘萬元不等。
作者：黃建輝