2021-03-12
經濟日報
隨着香港人口老化，居家安老變成重要議題，長幼共融亦成住屋趨勢。測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為，將來樓宇設計要更符合長者需要，認為政府可以加入建築條例指引，並提供樓面豁免。而華懋觀塘安峯，便劃出部分單位加入長者友善設計。
按照政府預測，未來20年人口老化顯著加快，65歲及以上長者的比例將由2016年的17%，增加至2036年的31%。
林家輝接受本報記者查詢時指出，居家安老愈來愈重要，若果不希望長者很早便要搬入安老院生活，怎樣處理好居家安老變得重要。「跌倒往往成為長者身體狀況轉差的轉捩點，所以怎樣在家居設計配合，避免長者容易在家中跌傷，成為將來單位設計需要考慮。」
華懋安峯 加入長者友善設計
目前市場上開始有項目考慮到人口老化趨勢，逐步在項目加入長者友善設計，如華懋早前推出的觀塘北部安峯，便劃出部分單位加入長者友善設計。安峯將預留第5座引入長幼共融設計概念，包括單位將採用長者友善設計，廚房、廁所、走廊會比較大及寬，浴室及其他地方亦會比較多扶手，締建老少皆宜的社區。
林家輝認為，目前設計上最完全符合長者居住需要的項目，屬於房協旗下長者屋項目，不過有關項目屬於出租而不是出售，亦留意到有發展商開始在項目加入長者友善設計。
加入長者友善設計未必會增加單位很多的建築成本，林家輝指出，設計上無論走廊或者公共通道、大堂等公共空間都有需要擴大，佔用了更多樓面，認為政府可以豁免一部分樓面，才能夠鼓勵發展商參與。
「外界不需要過於陰謀論，擔心變成發展商牟利的工具」，林家輝認為，可以參考現行《建築物條例》加入無障礙設施要求的做法，規劃將來的項目都要考慮長者居住需求。
除單位室內設計、公共空間設計外，林家輝認為，要達到居家安老，還需要3方面配合，包括由社工為長者提供社交支援、設立更多日間活動中心避免長者變成獨居老人，以及醫援上的支援，包括社區的醫療中心。
作者：余敏欽