2021-03-11
經濟日報
市區重建局大角咀橡樹街/埃華街發展項目昨日截收意向，由於項目位於市區核心，加上投資額較細，吸引大批發展商及財團遞交發展意向書，最終接獲41份發展意向書，屬市建局項目所收意向書數目的次高紀錄。
上月市建局突擊推出大角咀橡樹街/埃華街發展項目，並於昨日截收意向，項目吸引不少內房如碧桂園(02007)、遠洋(03377)、萊蒙國際(03688)等均有遞交發展意向書。而多個大型地產商，包括新地(00016)、長實(01113)、恒地(00012)、信置(00083)、會德豐地產及華懋等也入意向。而中小型發展商佔比相對較多，包括英皇(00163)、南豐、宏安地產(01243)及曾投得同區福澤街項目的其士集團(00025)等。
創收意向數目次高紀錄
宏基資本(02288)投資分析師莫京燐稱，集團看好香港前景，又指地皮附近有不少重建項目，故該帶具發展潛力，惟仍需審慎了解相關文件才作出最終決定。另外，他表示，集團目前擁有1個住宅項目，另有其他工商項目，並希望是次可再參與發展本港的住宅項目。
翻查紀錄，市建局歷來接獲最多意向書項目屬2017年1月招收意向的中環卑利街/嘉咸街地盤A，當時項目合共接獲43份意向書，換言之，是次項目為創下該局收取意向書數目的次高紀錄。
根據市建局資料，地盤面積為6,663平方呎，可建樓面約59,966平方呎，當中包括大約1萬平方呎的商業樓面，及約5萬平方呎的住宅樓面。另外，成功取得項目的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，以興建新發展項目。項目的市場估值約6.6億至9億元不等，每呎樓面地價約1.1萬至1.5萬元。
事實上，同區有不少重建項目，最貼近的是奧朗．御峰，項目過去半年共錄2宗買賣登記，平均呎價17,729元；而奧柏．御峰則錄18宗登記，平均呎價18,228元。
作者：潘淑盈