2021-03-11
經濟日報
土地供應緊張，過往政府曾多次就全港工業用地作檢討，亦劃出多區轉型作住宅或商業區發展，包括荃灣大窩口一帶，近年陸續有項目轉型。
由於香港經濟結構轉型，傳統工廠大廈的需求減少，所以政府自2000年開始先後多次就全港工業用地進行分區研究，檢討將部分工業區改劃作住宅或商貿發展，以釋放出土地供應。
大窩口工業區 續轉住宅
其中2009年的檢討報告，便提出改劃約60公頃的工業用地，當中一半將會作為住宅發展，包括荃灣大窩口、火炭、元朗東頭工業區等區。最近易手的卓悅集團中心，則是位於荃灣大窩口的工業區內，現時同區部分工廈陸續重建，包括居屋尚翠苑前身亦是房委會的大窩口工廠大廈，而新地(00016)在2019年亦就區內的安泰工業大廈補地價，將重建作300至400個中小型單位。
現時房屋土地供持續緊張，要即時增加短期的土地供應，相信透過加快舊工業區轉型將會成為方針之一。
規劃署亦已經在2019年啟動了新一輪的全港工業地檢討，範圍包括各區工業、其他指定（商貿）、住宅用途地帶上的工廈狀況，涉及土地面積逾509公頃、逾1,400幢工廈，相信當中或能物色到部分合適土地作發展。