【明報專訊】市區蚊型項目亦受發展商歡迎，昨日截止遞交發展意向書的市建局大角嘴橡樹街/埃華街項目，市建局共收到41份發展意向書，創獲收意向書數目次高，逼近2017年1月中環卑利街、嘉咸街地盤A獲收43份歷來最多意向書紀錄，該項目最終由信置(0083)投得。美聯測量師行董事林子彬表示，項目規模發展適中，故吸引不少中小型發展商遞交發展意向。
翻查資料，市建局2017年9月推出旺角新填地街/山東街發展項目時，當時亦收到41份意向書，為市建局九龍區重建項目中，收到最多意向書的項目，最終由信置、莊士機構(0367)中標，並已命名為ONE SOHO，正待批預售。
可建6萬呎樓面 最高估值9億
據悉，有遞交意向書的發展商包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置、會德豐、南豐、華懋、英皇(0163)、其士(0025)、遠展(0035)、宏安地產(1243)、爪哇(0251)、德祥地產(0199)、宏基資本(2288)等，另中資如萊蒙國際(3688)、碧桂園(2007)、旭輝集團(0884)、遠洋集團(3377)亦有遞交意向書。
項目地盤面積6663方呎，預計可建近6萬方呎，中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。
綜合市場人士的估計，項目估值約5.4億至9億元，預計每方呎樓面地價約9000至1.5萬元。
霎東街5號批強拍 底價逾6億
另土審昨日就銅鑼灣霎東街5號批出強拍令，底價為6.06億元，較2020年5月提出申請時的估值約逾3.35億元，高逾2.7億元或80.6%，若以最高可建約4萬方呎計，每方呎樓面地價約1.5萬元。
九倉等文輝道地高次標價兩成
此外，地政總署昨日以不記名方式，公布山頂文輝道9及11號餘下標價，介乎43.5億至61.13億元，每方呎樓面地價約30,006至42,168元，即九倉(0004)伙拍城中富豪等以72.5億元奪地，較次標貴19%。