2021-03-10
經濟日報
【本報訊】二手樓市持續升溫，豪宅市場續現大額成交個案。荔枝角曼克頓山一間頂層「天池屋」，有指以公司股權轉讓模式易手，涉及交易金額約1.4億元，呎價逾3.6萬元，再創區內新高。若以近月美孚新邨細單位平均樓價約700萬至800萬計算，1.4億元可購買約18至20間美孚新邨細單位。
3819呎4房 呎價逾3.6萬
區內代理透露，曼克頓山2座頂層複式「天池屋」，單位實用面積3,819平方呎，屬於4套房間隔，天台附設私家泳池及按摩池，代理稱為天際獨立屋，單位亦以飽覽維港海景及昂船洲大橋，業主早前放盤叫價1.5億元。近日業主向代理透露單位已經成功沽出單位，惟沒有透露實際交易金額。市場估計成交價約1.4億元，若造價屬實，無論樓價及呎價均貴絕荔枝角，直逼九龍站一帶豪宅身價。
資料顯示，原業主2007年以8,624萬元購入，持貨約14年，帳面獲利5,376萬元，其內升值62%。
另一方面，中原地產高級分行經理高鵬透露，黃竹坑深灣9號2座低層A室，實用面積1,316平方呎，屬於3房間隔，坐享全海景。業主以3,950萬元將單位易手，呎價30,015元。原業主於2017年7月以3,580萬元買入單位，持貨4年，帳面獲利370萬元，單位升值10%。