2021-03-10
經濟日報
新地(00016)旗下元朗東成里將採用跨代共居房屋概念發展，發展商稱項目受惠於政府項目促進辦事處，令整體規劃進程加快，稍後會積極推動補地價的工作。
新地旗下元朗東成里早前獲城規會批建8幢住宅大廈，以地積比率2.15倍發展，提供1,518伙，項目將會採用跨代共居房屋概念發展。項目鄰近元朗鐵路站，佔地約35.2萬平方呎。
東成里項目位於濕地緩衝區地帶內，將借鏡同系天水圍Wetland Seasons Park的發展經驗，建築物高度將會採層遞式興建，提供樓宇間的間隔，而綠化上蓋面積更不少於30%，令發展與周邊環境兼容。
特設社區樞紐設施 照顧長者
據城規會資料顯示，東成里的申請在上月底（2月26日）獲城規會有條件下批准。
新地策劃總監劉志遠表示，在發展局成立的項目促進辦事處後，項目的規劃處理亦的確加快了，稍後會推動補地價的工作。
而項目作為跨代共居房屋的先行試點，部分單位及設施會採用長者友善設計，項目亦將特別設有社區樞紐設施，以照顧長者的生理健康，推動實踐居家安老概念，協助香港應付人口老化問題，更促進踴代共居及互動共融。而社區樞紐設施將包括健康中心、幼兒/幼稚園等等。
根據資料顯示，早在2014年5月獲約0.37倍地積比發展，獲批建65幢3層高、平均面積逾2,000平方呎洋房，最新方案則以興建8至21層高住宅大廈，以及健康中心、零售商店及幼兒園等，住宅樓面約75萬平方呎。
作者：梁振鋒