2021-03-09
經濟日報
【本報訊】新入伙盤租賃市場現承接力，全新入伙的長沙灣海珀一個開放式戶減500元以1.35萬元租出，回報率約2.8厘；入伙約2個月的元朗山水盈，套3房放租1日即1.8萬元租出。
呎租51元 回報約2.8厘
香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪表示，本月至今海珀暫錄約2宗租務成交，其中海珀低層C室，實用面積265平方呎，開放式間隔，向東北。業主原以1.4萬元放租，放盤3星期後吸引同區客洽詢，議價後減500元以1.35萬元租出，實用呎租51元。
原業主於2020年11月以約575.3萬元購入，租金回報率約2.8厘。
物業現時約10個租盤，租金叫價約1.3萬至1.75萬元，呎租叫價由45至63元，全部為開放式戶型。
山水盈套3房 放盤1日即租
同時，Q房網峻巒一分店助理營業經理衛國雄表示，元朗山水盈10座高層A室，實用面積734平方呎，套3房間隔，望開揚翠綠山景，獲租客以每月1.8萬承接，實用呎租約25元。據了解，業主於3月5日開始放租，單位放盤1日成功租出。
另外，香港置業首席高級營業經理楊潤彬表示，鑽石山龍蟠苑D座低層1室，實用面積353平方呎，1房間隔，向東南望開揚景，租金原開價1.2萬元，放租約1個月後吸引區內客洽詢，議價後減約1,500元，減幅達12.5%，以1.05萬元承租，低市價5%，實用呎租30元。新租客在睇樓1次後即決定承租。
原業主於2010年5月以178萬元購入，租金回報約7厘。