2021-03-09
經濟日報
【本報訊】據本報統計所得，2月約14宗蝕讓沽貨個案，共蒸發約3,300萬元，按月下跌約5成。
上水天巒錄得3宗蝕讓個案，成重災區。
去年11月疫情爆發第4波，月內蝕讓個案極速反彈，蒸發約9,600萬元；至12月蝕讓個案蒸發約3,900萬元，按月跌59%；至今年1月蝕讓金額又再反彈，蒸發約6,500萬元，按月升66%；而2月份蒸發約3,300萬元，按月回落49%，為疫情第4波最低的月份。
市場消息指出，匯璽2A期1A座中低層A室，實用面積約1,503平方呎，望正南公園海景，以3,550萬元沽出，實積呎價23,619元。原業主於2017年4月以約4,346.8萬元購入，持貨約4年帳面虧蝕約796.8萬元。
上水天巒 月內連錄3宗蝕讓
至於上水天巒1個月內接連錄3宗蝕讓成交，損失230萬至712萬元不等。其中天巒II日內瓦大道東的雙號洋房，實用面積2,792平方呎，以4,200萬元成交，實用呎價約15,043元。原業主於2010年以4,667.33萬元買入，持貨逾10年，帳面蝕467.33萬元，物業貶值約1成。不過若連釐印費及代理佣金等雜項支出（約245萬），估計實質損失約712萬元。
另外，入伙逾2年的北角尚譽低層C室，實用面積170平方呎，開放式，以400萬元連租約易手，呎價23,529元。目前單位收取1.15萬元租金，回報3.45厘。原業主於2017年4月以404萬元買入單位，帳面蝕4萬元。