2021-03-08
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約6年樓齡的沙田九肚山玖瓏山，物業間隔和呎數多元化，最平入門價低於700萬元，可承造最高9成按揭。
物業位處麗坪路33號，建有10座，提供973個單位，單以分層單位計算，實用面積450至1,929平方呎。市場盤源充裕，約240個放盤，最多供應3房以上單位。
中原地產副分區營業經理周家傑表示，新成交為玖瓏山日瓏閣2座低層F室，實用面積663平方呎，2房間隔，以852萬元易手，實用呎價12,851元。原業主於2014年以823萬元購入，持貨7年帳面獲利約29萬元。
物業純住宅設計，環境幽靜，要購物可往沙田市中心、火炭站或大圍站；想醫肚可光顧會所餐廳。
作者、責任編輯：盧金施