2015-01-02
星島日報
(星島日報報道)踏入一五年，多個新盤醞釀推出，東涌大盤東環將於明日開售，凍結市場大批購買力，令元旦日新盤交投表現平平，其中西環維港峰昨天趁元旦期間，火速開售第三批共十三伙，項目銷售處現場，亦錄不俗人流，當中有不少年輕家庭客已於早上在現場等候。
英皇旗下西環維港峰，昨發售十三伙，據現場所見，於上午十一時已有十幾組準買家在現場排隊，大部分為年輕家庭客，當中有人攜一家大小前來揀樓，此外，現場亦有零星外籍人士。而項目截至昨午四時，單日錄一宗成交，為十六樓D室，面積一千一百八十二方呎，成交價三千零六十七萬二千八百元，呎價約二萬五千九百五十元。
英皇國際執行董事張炳強表示，項目於早上已有買家進行揀樓程序，進展順利，市場反應正面。而近期亦獲不少買家查詢，料銷情不俗。另外，亦有買家前來看揀一及二號價單的尾伙單位。他續稱，項目尚餘十六伙標準戶，將考慮於四號價單全數推出，至於特色戶料以招標形式推出。另外，項目於昨日銷出一伙單位，項目開售至今已累售約六十九伙單位，套現約十五億七千萬元，佔全部單位約七成八。
是次開售的三號價單，連同削減優惠，平均加價約百分之六，面積五百三十九至一千七百五十三方呎，呎價由二萬四千三百一十一至三萬五千一百元，平均呎價約三萬零九百九十三元。
至於其他新盤成交，包括恒基長沙灣曉盈二十六樓A室，五百一十五方呎，定價七百九十八萬元，呎價約一萬五千三百五十五元，系內香港小輪紅磡城中匯亦錄成交，為九樓E室單位，面積四百二十方呎，定價七百零二萬七千元，呎價約一萬六千七百三十一元。
另外，會德豐將軍澳THE PARKSIDE二座三十一樓A室，六百九十七方呎，定價一千零二十八萬五千元，呎價約一萬四千七百五十六元。新世界元朗溱柏一座二十五樓A室，九百五十四方呎，成交價八百五十三萬六千元，呎價八千九百四十八元；另長實大埔嵐山錄一宗成交，為七座十二樓C室單位，面積九百四十九方呎，定價八百六十六萬二千元，呎價約九千一百二十八元。
有市場人士表示，昨日市場僅錄約六宗一手成交，屬較差水平，他指，昨為元旦假期，正常來講銷情不應該趨於如此低位的水平，惟近期市場上有兩大項目，吸引大部分買家的注意，其中一個為早前備受市場矚目的新一輪居屋，項目早前正式啟動銷售，最平僅約一百八十八萬元起，並於開放首日即派發逾三萬份申請表格，力吸引上車客源。
至於另一個焦點項目，為新地旗下東涌東環，項目同樣以低價出擊，吸引各類準買家前來入票。他續指，雖然樓市購買力被吸走，但相信這個情況只是暫時性，料兩個項目開售後，樓市會恢復正常水平，更會釋放大批的向隅客回返樓市，令成交量上升。
2015-01-02