2021-03-08
經濟日報
樓市氣氛轉旺，發展商加快推盤步伐，西南九龍維港滙I兩天收票逾1100張，發展商見市場反應理想加推108伙應市，新一批單位折實價介乎689.44萬至2,298.72萬元，折實呎價由22,335元至28,396元，輕微加價1至2%。
由會德豐地產、信置(00083)、嘉華(00173)、世茂(00813)及爪哇(00251)5發展商合作的西南九龍地王維港滙I，昨日加推2號價單，涉及108伙，單位實用面積為277至835平方呎，主要集中於第3A、3B及5座，當中包括4個開放式單位、49個1房單位、45個2房戶、10個3房單位。
折實呎價22335至28396
這批單位的價單定價由861.8萬至2,873.4萬元，呎價由27,918至35,495元，發展商是次同樣提供9種付款辦法，並以180天即供付款辦法的折扣率最高，扣除最高折扣優惠20%後，折實價為689.44萬至2,298.72萬元，折實呎價由22,335至28,396元。而以折實價計，這批單位有53伙，即約49.1%低於1,000萬元。
若抽取部分單位比較，項目的兩批單位個別提價約1.1%，以最新一批的3B座21樓C室，實用面積320平方呎，折實售價828.32萬元，呎價25,884.8元，相比首批單位推出，實用面積相同的同座20樓C室，折實價819.2萬元，呎價2.56萬元，意味高一層賣貴約1.1%。
發展商表示，新一批單位僅輕微加價1至2%。而計入首批單位，項目暫時合共推出216伙，以折實價計，預計可套現約23.5億元。截至昨日晚上8時左右，項目暫收約1,100票，較首張價單108伙超額逾9倍。
會德豐地產主席梁志堅表示，「第1期唔搶住買，之後第2、3期一定加價」，但強調項目會以市價推出。
Prince Central已足額收票
會德豐地產常務董事黃光耀指，鑑於第1期供應的4房單位僅有21伙，十分罕有，所以會維持招標形式推出。另外，由於項目定價吸引，睇樓氣氛相當好。另外，項目錄逾1成客人想購入多於1個單位，及專業人士入票，反映他們對西九龍發展有信心。他又指，項目於過去3日累錄接近1萬人參觀。信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容項目是「世界盤」，因為項目擁地理優勢，加上價錢吸引，所以吸引各區代理及客人到場參觀。
另外，何文田Prince Central上周公布50伙價單，過去兩天開放示範單位。市場消息指，暫已錄足額收票。
作者：潘淑盈