2021-03-08
明報
【明報專訊】3月焦點新盤、會德豐、信置(0083)、嘉華(0173)等牽頭的西南九龍長沙灣維港滙I，過去3日收票反應不俗，市場消息指累收逾1100票，以已開價216伙計超額4倍。至於項目昨晚加推的108伙，整批折實均呎25,698元，較上周首價單折實均呎24,628元，調高4%，相信主要是單位樓層及坐向景觀不同的反映，料日內上載銷售安排。
明報記者 林可為、李舒盈
樓花期長約兩年的維港滙I，單位總數524伙，為今年九龍焦點新盤；會德豐地產主席梁志堅指，維港滙I享臨海優勢，市民睇樓反應亦理想，對樓盤銷情具相當信心。
至於維港滙I最新加推單位，包括4個開放式戶、49個1房戶（開放式廚房）、45個2房戶（部分為開放式廚房）、10個3房戶，實用277至835方呎，整批平均實呎32,122元，維持最高20%直減折扣，單位折實價689.44萬（3B座21樓實用277方呎H室、開放式戶）、至2298.72萬元（3A座23樓實用835方呎A室、3房戶），今批折實均呎為25,698元。
開放戶入場689萬 快上銷售安排
可留意的是，今批單位折實均呎雖較首張價單高約4%，但主要屬單位景觀與樓層不同之反映，實質加幅約1%至2%，尚屬溫和。
發展商表示，若以折實價計算，是次有49%單位、即53伙的折實價是低於1000萬元，預計整批沽清可套現約11.9億元（折實價計）。
維港滙I目前已推兩張價單合共216伙，佔今期單位總數41%，整批折呎25,158元，預計可套現、折實計23.5億元。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙I擬短期內推出4房單位招標，而信置營業部集團聯席董事田兆源形容項目屬「世界盤」。
Prince Central首推50伙料獲足額認購
至於新地(0016)以折實均呎29,688元首推50伙的太子道西Prince Central，市場消息指料獲足額認購。
另外，3月首個周末，新盤市場過去兩日錄約200宗成交，較2月最後一個周末兩天錄約160宗，按周升25%；當中以長實(1113)將軍澳日出康城SEA TO SKY售約118伙、恆大(3333)屯門掃管笏恆大•珺瓏灣售約30伙最標青。
3月首周末新盤沽200伙 按周升25%
另香港小輪(0050)和帝國集團合作的屯門青山灣帝御•嵐天過去兩日沽至少6伙，其中6座2樓11室，實用273方呎連花園特色戶，成交價520.89萬元、實呎19,080元；帝御•嵐天2月開售至今累沽約335伙，套現逾15億元。