2021-03-06
經濟日報
【本報訊】去年12月底開始入伙將軍澳日出康城LP6，上月錄得逾150宗租賃成交，可說是全港最旺租屋苑，實用呎租約36元，其中1房最受歡迎，約佔整體6成。
美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，LP6上月實用呎租約30至42元；1房租金介乎1.1萬至1.45萬元，2房租金約1.45萬至1.7萬元，由於低於1.7萬元可住新樓，故1房和2房承租力甚高。
今個月LP6暫錄13宗租務成交，其中7宗為1房單位，其中5座低層M室，實用面積306平方呎，1房間隔，以1.15萬元租出，實用呎租38元。原業主於2018年以467萬元購入，租金回報率約3厘。目前屋苑約240個租盤，甚為充裕。
屯門瓏門2房 呎租32元
同時，中原地產屯門瓏門第三分行高級分行經理吳倬霆表示，鐵路站上蓋屋苑租務承接一向穩健，屯門瓏門2月錄約20宗租務成交，本月暫錄2宗，呎租表現靠穩，實用呎租32元，其中瓏門8座高層A室，實用面積507平方呎，2房間隔，景致開揚，月租叫價1.7萬元，議價後以1.6萬元租出，實用呎租32元。原業主於2014年以489萬元一手，租金回報4厘。
其次，香港置業分行區域董事胡耀才表示，啟德天寰天海匯2座高層F室，實用面積461平方呎，2房間隔，向北，望園景，業主以約1.8萬元放租兩個月，即吸引外區客洽詢，議價後減1,200元以1.68萬元租出，實用呎租36元。新租客為夫婦，睇樓2次即決定承租，原業主於2017年6月以827.8萬元購入，租金回報2.4厘。
另外，Q房網半山些利街五分店營業經理莊濟勳表示，西半山瑧環中層C室，實用面積380平方呎，1房單位，望開揚城市景，獲租客以2.3萬元承租，實用呎租約61元。原業主於2012年11月以932.4萬元購入，租金回報約3厘。