2021-03-06
經濟日報
【本報訊】新地(00016)以422億元投得的西九高鐵站「巨無霸」商業地王後，曾提交「鑽石型」商廈的申請方案，惟於1月底遭城規會否決。不過，新地剛向城規會申請覆核，並表示會再提交修訂方案予城規會。
新地於奪得地皮後，於去年9月提交新方案，並由多年前港鐵(00066)設計的3幢「波浪型」的商廈，改為興建兩幢「鑽石型」商廈，當中涉及的寫字樓樓面亦較已批方案減少約1成，商場樓面則較之前增加約9成。此外，集團亦要求放寬項目高度限制為114米至159米。
惟新提交的方案於1月遭城規會否決，當時新地對城規會的決定感到失望，並指會積極作出檢討。而新地昨日亦透露，集團會再仔細研究方案，並將會再提交修訂方案給城規會，希望日後可得到局方及公眾的支持。
城規指阻山脊線水平 申請遭否決
根據上月城規會的公開會議紀錄，會方提出多項否決申請的原因，包括申請人無法證明新方案有足夠的規劃及設計增益去支持放寬建築高度限制，以致破壞山脊線水平、新建築設計沒有為南北行人道連接及通風上帶來顯著改善、未有提供足夠資料說明如何落實設計及管理聯繫新舊社區的1.5公里步道，及擬建的大型購物商場沒有為本地社區帶來太多益處等。
另外，城規會昨日宣布修訂古洞南分區計劃大綱核准圖，修訂項目主要涉及改劃兩塊位於金坑路的地皮，並由主要劃為「綜合發展區」地帶及「康樂」地帶改劃為「綜合發展區（1）」地帶及「綜合發展區（2）」地帶，及訂明最高地積比率及建築物高度限制。修訂項目亦包括改劃兩塊分別劃為「綠化地帶」及主要劃為「綜合發展區」地帶的土地以反映現有用途。