2021-03-06
經濟日報
港島黃竹坑站上蓋最後一期港島南岸第6期，港鐵(00066)下周一（8日）起招收發展商意向書，將於下周五（12日）截收意向，市場估值約80億至90億元。
據港鐵指出，港島南岸位於港鐵黃竹坑車廠上蓋，比鄰港鐵黃竹坑站，由香葉道、警校道及南朗山道包圍，港島南岸屬綜合發展項目，正分期進行發展。第6期位於地段的東北面，住宅樓面面積上限為50.38萬平方呎，提供不多於750個住宅單位。項目規模較上一次第5期為細，每伙平均面積約670平方呎，略較上一期平均面積605平方呎為大。
港鐵表示，在收到發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單以邀請發展商或財團遞交正式標書。截交意向書日期為下周五下午2時。
萊坊料逾30發展商入意向
萊坊執行董事林浩文表示，近日疫情稍見緩和，樓市氣氛好轉，估計最少有30個發展商會入意向書，並約有10至15個發展商會正式入標。他估計，項目會發展高檔中型單位為主，而發展商對後市仍有信心，區內配套亦日漸成熟，如同區有項目及有協同效應的發展商，會有更大興趣。
他初步預計，項目每呎補地價約1萬至1.05萬元，與第5期相若。而計入補地價金額後，市場估值約80.6億至90.8億元，每呎樓面地價約1.6萬至1.8萬元。
今次招意向的港島南岸已是最後1期，上一期第5期由新世界(00017)夥拍帝國集團、資本策略(00497)及麗新(00488)。至於路勁(01098)、平安不動產合作的第1期晉環，提供800個單位，預計最快本月推出。
作者：梁振鋒