市區多個新盤同期推出，除了在價錢上競爭外，各發展商都在付款辦法上增加優惠，各出奇謀吸用家及投資者購買力。
過去兩天，先後有兩個九龍區新盤開價，包括西南九龍維港滙I及何文田Prince Central，雖然兩盤位於不同區域，但入場銀碼亦接近，難免會構成競爭。
維港滙I折實價由641.6萬至2,204.48萬元，折實呎價由21,989至26,593元；Prince Central折實價由694.7萬至1,068.96萬元，折實呎價27,677至31,493元。
提供一二按優惠 增吸引力
兩盤發展商都各推按揭優惠吸客，維港滙I部分指定大單位可借最高8成一按。而Prince Central雖然呎價較高，但發展商除了提供一、二按按揭優惠外，二按容許如買家提前及每期準時還款，可以獲得現金回贈介乎2%至3%，對於手頭上資金較緊張的買家，相信會有一定吸引力。
面對市區多個新盤夾擊下，餘貨盤亦出招，何文田128 WATERLOO昨日亦推出全新付款辦法，包括只需在270天內分期繳付樓價8%，便可以「睇到尾」（即直至交樓才繳付剩餘的樓價），且今次付款方案的優惠率與即供方案看齊，折扣率一樣有15%。
而另一個按揭優惠，發展商更在首半年代為供本金及利息，這種代供本金及利息的辦法過往並甚少見，亦反映現時一手市場多盤齊推下，各個發展商各出奇謀吸客吸用家以及投資者的購買力。
作者：梁振鋒