2021-03-06
經濟日報
九龍新盤接連開價，新地(00016)何文田Prince Central首批50伙，折實呎價27,677至31,493元，貼同區新盤，開放戶折實價694.7萬元入場，發展商推25年長年期低息二按優惠吸客。
Prince Central昨開價，首張價單50伙，價單定價817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價32,562至37,051元，提供180天即供及建築期付款，當中180天即供最高15%折扣，折實價694.7萬至1,068.96萬元，折實呎價27,677至31,493元。首批單位30個（6成）折實價低於1,000萬元，可承造高成數按揭。
入場單位為3樓E室，實用面積251平方呎，開放式間隔，定價817.3萬元，呎價32,562元，即供最高15%折扣，折實價694.7萬元，折實呎價27,677元。
新地副董事總經理雷霆指出，Prince Central擁有交通優勢，生活配套完善，形容定價為「精品豪宅城市珍品」，九龍市區無如此優勢。至於樓市方面，雷霆指出，今年首兩個月新盤成交量屬近年新高，隨着市場開始接種疫苗，相信中港兩地通關可帶動經濟，預期今年全年新盤成交量可按年增2至3成，估計今年新盤成交達1.7萬伙成交以上，料今年樓價有升幅。
維港滙I暫收票約200張
新地代理副總經理唐錦江表示，是次Prince Central為買家提供「Super二按」優惠，年期最長25年，借貸額最多為樓價25%，一按加二按不可多於樓價7成半，息率全期P減2.5厘（P現為5厘），若買家不需要長年期二按，若在首3年內還清可獲3%現金回贈，即使在首5年內還清仍可獲2.5%現金回贈。另外，若買家屬油尖旺、深水埗及九龍城業主，或租客可享樓價1%至1.5%現金回贈，視乎戶型而定。
至於日前率先開價的西南九龍維港滙I，昨正式開放示範單位，現場所見參觀人數踴躍，市場息指項目暫收票約200張。
而在Prince Central開價後，同區另一個新盤128 WATERLOO則加推優惠搶客。項目昨更新價單，新增兩個全新建築期付款方法應市，包括「置輕鬆」上車首期僅8%，餘額入伙後付清，而且最高折扣達15%；以及「置靈活按揭」，僅適用面積500平方呎以上單位，最高獲11%折扣，3月9日起生效，名額僅3個。
另恒地(00012)元朗唐人新村尚悅•天城，公布銷售安排，推出3伙招標發售，包括10號、12號及19號洋房，招標日期由3月9至31日。
作者：黎煥成