2021-03-06
東方日報
本年度最後一個鐵路項目壓軸登場，港鐵公司(00066)公布，港鐵黃竹坑港島南岸第6期於下周一招收意向書，為該站最後的發展期數，截止日期為3月12日，市場初步估值高逾90億元。
料吸引最少30發展商
港島南岸整個項目位於黃竹坑車廠上蓋，毗鄰黃竹坑站，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞，為一個綜合發展項目，並正分期進行發展。是次第6期位處該地段的東北面，住宅樓面約503,755方呎，提供不多於750個單位。港鐵收到發展意向書後，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商遞交正式標書。
萊坊執行董事林浩文認為，近日疫情回穩，樓市氣氛不錯，估計最少有30家發展商遞交意向書，料約有10至15家正式入標。事實上，政府土地供應不多，鐵路項目對市場具有吸引力，而未來鐵路站大型住宅地供應有限，該區配套亦日漸成熟，如同區有發展項目及有協同效應的發展商會有更大興趣。
樓面呎價或達1.8萬
他估計，物業以高檔中型單位為主，初步估計每方呎補地價與第5期相若，料每方呎1萬至1.05萬元。若連同補價等純樓面地價計算，則估計樓面呎價約1.6萬至1.8萬元，折合估值約80.6億至90.7億元。