2021-03-05
東方日報
本港零售業受肺炎疫情重創，街舖退租情況持續，拖累市場租金及回報率顯著向下。市場人士指出，中環九如坊一個連入則閣樓地舖，以約3,230萬元易手，租金回報僅約1.5厘，料有機會為該區近年最低。
上述舖位為該街道的雙號地下，地舖建築面積約750方呎，閣樓面積約500方呎，以地下計算成交呎價約4.3萬元。該舖月租收入現時只約4萬元，租期至2022年1月底。原業主於1990年僅以295萬元購入該物業，持貨超過30年帳面獲利2,935萬元，舖位升值約9.9倍。
消息指，西營盤第三街雙號地下F舖，建築面積約400方呎，以逾1,800萬元賣出，呎價約4.5萬元。該舖每月租金收入約4.5萬元，以最新成交價計算，回報率近3厘。市傳上環文咸東街雙號2樓商用單位，面積約3,513方呎，以約6,290萬元轉售。
海濱匯5萬呎樓面獲承租
另方面，世邦魏理仕表示，IWG集團租用東九龍海濱匯1座及2座5樓全層共50,000方呎樓面，供旗下共享辦公室品牌開設本港第3家Signature辦公中心，進一步擴張集團在該區的版圖。該中心將於2021年5月開幕，在尖沙咀港威大廈及銅鑼灣希慎廣場亦設有據點。