2021-03-05
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
南昌站匯璽為區內新貴，間隔多元化，最細為開放式，低於800萬元有交易，可承造最高9成按揭。
匯璽共有3期，建有18座，提供3,410個單位，實用面積267呎至2,171平方呎。由於位置優越，備受外區客垂青，2月屋苑錄5宗成交，實用平均呎價約2.45萬元，涉及金額由830萬至3,550萬元，其中實用面積300餘平方呎佔3宗，最受市場追捧，其樓價介乎830萬至868萬元。
正如3B座中層E室，實用面積349平方呎，1房間隔，向東北望市景，以830萬元易手，實用呎價23,782元。原業主於2017年12月以約685萬元買入單位，持貨滿3年，現沽貨賬面獲利145萬元離場，單位升值21%。
作者、責任編輯：盧金施