2021-03-05
經濟日報
中原（工商舖）資料顯示，2月共錄得約435宗工商舖買賣成交，涉及總金額約62.06億元，按月分別下跌約14%及22%。
根據中原（工商舖）統計，2月市場共錄得約435宗工商舖買賣成交，總成交金額約62.06億元，比1月分別減少約14%及22%，因2月正值農曆新年假期，雖然今年投資者未能外遊，但始終假期期間部分工作必定會暫緩，加上2月份日數短，因而令整體成交量比1月回落，事實上，市場買賣市況及買家心態亦見持續升溫。雖然按月表現稍遜，但對比2020年2月工商舖市場明顯已轉活，最新成交數字分別按年上升約1.54倍及2.63倍，足見買家信心顯著回升。
同期1173租務 按月少26%
至於工商舖租賃表現同受假期影響，2月共錄得約1,173宗工商舖租賃個案，比1月減少約26%，對比去年同期則輕微增加約4%。月內總成交金額錄得約7,290萬元，對比1月約1.05億元明顯遞減，幅度約3成，同時金額按年亦減少約22%。報告指，按月宗數減少，金額相應回落屬合理；而由於去年2月為新冠肺炎初起之時，經過1年調整期，租金水平比當時低無可厚非，因此呈量升價跌情況可以理解。
中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，經過長達1半年的受壓時期，工商舖市場終迎來曙光。政府於去年先後為非住宅物業提升按揭成數上限以及撤銷雙倍印花稅，今年2月發表的施政報告亦提出數項有助推動買家入市的措施，包括派發消費券、寬減非住宅物業差餉、水費及排污費等，都有助降低工商舖業主成本以及刺激入市意慾，中長線而言亦對復甦經濟活動有利。加上疫苗已陸續到港及安排接種，預料會有助控制疫情，市民回復正常生活，甚至中港澳通關亦有望啟動。眾多利好消息之下，料工商舖物業租售全面看好，成交量將見增長，價格亦有望喘定微升。