2021-03-04
經濟日報
荔枝角、長沙灣工業區積極轉型，近期區內全新商廈銷情熾熱，更刺激業主放盤意慾大增，素以租務為主的荔枝角時信中心，現有低層單位，連裝修以約2,400萬元放售。
萊斯物業高級客戶經理梁韞怡指，荔枝角長沙灣道912至914號時信中心低層單位，面積約1,333平方呎，現以市價約2,400萬元放售，平均呎價約18,005元，以市值月租約4萬元計，租金回報可達2厘。上址備有陳列室及寫字樓裝修，內置獨立洗手間及冷氣，逾15呎高樓底，可適合不同行業所需。
15呎高樓底 備陳列室裝修
時信中心坐落於長沙灣道，為樓高15層的工廈，物業備有雲石大堂，附有1部客梯及兩部貨梯，其最大賣點是佔盡地利，前臨長沙灣道為區內主要幹道，車水馬龍，交通四通八達，而1分鐘路程之距已可抵港鐵荔枝角站。至於參考該廈新近成交，以租務為主，平均呎租約23元，並以面積約600餘平方呎的單位居多，如市場新近租出為高層戶，面積約653平方呎，以月租約1.5萬元成交，平均呎租約23元，至於過去一年以來，市場錄有1宗買賣，為低層6室，面積約666平方呎，成交價約538萬元，平均呎價約8,078元。
梁氏續指，政府近年積極實施活化工廈，荔枝角、長沙灣區可謂當中成功例子，現時有不少大型企業及金融公司均於區內設立總部，同時隨着新世界(00017)於區內的商業王國逐漸發展，其中旗下商廈項目荔枝角道888號銷情理想，大為提升市場對區內工商廈市場關注度，預料同區周邊優質工商物業將可成投資者及用家青睞。