2014-01-24
經濟日報
下周正值農曆新年，一手盤趕緊在年假前吸客，而二手樓租賣已提早進入收爐狀態；但個別屋苑遇有業主肯擴大議價空間而交投轉活。
以長沙灣四小龍為例，本月暫錄約18宗成交，交投步伐未受農曆新年節日氣氛影響而減慢。相反，部分業主肯擴大議價空間，成功吸引買家注意。
香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣稱，現時區內業主將議價空間擴闊至5%。整區樓價亦見輕微回落，四小龍本月至今成交約18宗，平均實用呎價約11,298元，較去年12月同期11,481元回落約2%。
盡管距離新年尚有一星期，不少屋苑交投顯著放緩，從10大屋苑成交量而言，暫只有泓景臺超越上月交投量，而康怡花園更暫只有兩宗成交，名列榜尾。
康怡成交下試去年低位
中原康怡分行副區域營業經理楊文傑稱，本月上旬睇樓情況尚算理想，但只睇不還價者多。再者，部分放盤業主憧憬年假後出現小陽春，不急於大幅割價求售，料本月成交量有望下試去年初單月4宗低位。相比之下，租務成交尚算平穩，暫有20宗，與上月全月24宗相近。
至於，屯門新盤戰線稍為緩和下，鄰區嘉湖山莊交投亦好轉。美聯元朗嘉湖分行助理區域經理吳偉國指，嘉湖山莊本月約有28宗成交，惟過去一星期交投速度減慢，個別質素欠佳的單位，業主也有5%至6%議價幅度。
另外，沙田第一城方面，因仍受新盤牽制，本月至今僅有10宗成交。