2021-03-03
經濟日報
火炭區內工廈呎價比較低水，近期平均呎價介乎約3,000至4,000餘元，由於單位銀碼較細，近期交投亦較活躍，其中金豪工業大廈及華聯工業中心交投比較活躍。
金豪工廈去年27買賣
據EPRC經濟地產庫資料顯示，位於坳背灣街14至24號的金豪工業大廈在過去一年錄得27宗成交，平均呎價介乎3,457至4,008元不等，大部分都屬於較細碼的成交，金額介乎約250萬至338萬元不等。例如，上月初2座高層N室，面積約706平方呎，以268萬元易手，平均呎價約3,796元。原業主在2006年以約43.1萬元購入單位，持貨15年，升值超過5倍。
至於位於黃竹洋街15至21號的華聯工業中心，樓齡37年，資料顯示，過去一年錄得16宗成交，平均呎價介乎2,998至3,747元，新近成交中層22室，面積約1,201平方呎，以約400萬元售出，平均呎價約3,331元。另外，區內去年亦錄得大手成交，包括坳背灣街華耀工業中心10樓全層單位，以約1.15億元售出，該層樓面面積32,343平方呎，平均呎價3,556元。原業主為香港味千拉麵，持貨13年，帳面賺8,400萬元。