2021-03-03
明報
【明報專訊】作為山頂大地主之一的九倉(0004)，自去年底先後兩度投得山頂文輝道豪宅地王後，旗下山頂超級豪宅租售兩旺，同由九倉持有的山頂種植道11 Plantation Road一幢洋房，最新以月租135萬元租出，料為全港最貴單一住宅月租。至於同系山頂道77/79 Peak Road，不足兩周連沽3幢洋房，吸金約17億元，最新成交實呎達9.2萬元，創項目新高。
明報記者 林尚民
11 Plantation Road由九倉持有、會德豐發展及夏利文負責租務，項目1號洋房以招標形式放租，為市場罕有的做法。
面積逾萬呎 可望維港南區雙海景
發展商公布，上述1號洋房，最新以月租135萬元租出，市場估計，有關月租料為全港豪宅之冠。若以一年總租金約1620萬元計，足以購買會德豐同系啟德MONACO一個實用面積727方呎三房戶，或足以購買沙田第一城3個實用面積約300方呎兩房戶。
1年租金可購3個第一城2房戶
今次以天價租出的11 Plantation Road 1號洋房，實用面積10,804方呎，可望維港及南區海景雙邊景致、設2333方呎前後花園，並設有約2700方呎私人地庫，可用作車庫或多用途間。洋房的廚房配備一系列Miele及Sub Zero爐具及家庭電器等。若以月租135萬元計，折合實呎租金約125元。
事實上，發展商亦加推項目2號、3號洋房招標放租，兩伙實用面積分別10,344及7704方呎，首輪招標日期為下周二（3月9日）， 次輪為3月22日。就招標文件所見，2、3號洋房，與上述已獲承租的1號洋房一樣，租客須支付1張或多張金額合共等於100萬元的本票，作部分臨時按金，另同時須支付按金餘款。
11 Plantation Road前身為九倉旗下收租物業Mountain Court，共設7幢洋房，其中3座出租，實用面積約6000至1萬方呎，飽覽維港景致以及南區海景和山巒，獨特性與私密度極高。
山頂道不足兩周連沽3洋房 吸金17億
同由九倉持有、會德豐銷售的山頂77/79 Peak Road，銷情亦熾熱，不足兩周內連售3幢洋房、套現逾17億元，最新售出的77F Peak Road洋房，實用面積6061方呎連5095方呎花園等，成交價逾5.581億元，實呎92,088元，呎價暫為項目新高。就成交紀錄冊所見，買家採150天成交期；發展商亦推出實用面積6257至7527方呎的77B、77C及77E號屋，本周五及下周五招標。
玥廬本月首錄成交 洋房8250萬沽
一手豪宅交投活躍，華懋西貢碧沙路洋房玥廬，錄3月首宗成交，透過招標以8250萬元售出1號屋，實用面積3288方呎連花園、私家車庫等，實呎25,091元，成交價為項目暫時最平。玥廬由10幢洋房組成，去年推山至今累售6幢洋房、套現6億元。