2021-03-02
經濟日報
中環中央廣場位於雲咸街，雖偏離心臟商業地段，但勝在有半山地利優勢，享優質景觀。
中環中央廣場坐落於雲咸街60號，亦即半山地段。與一般區內商廈最大分別，是位處非住宅商業心臟地段如德輔道中、干諾道中，故由港鐵站步行至該廈，需時10至15分鐘，附近巴士站不多，交通略為不便，而大廈有停車場，惟提供車位不多。
多特色餐廳 鄰近「大館」
餐飲配套方面，大廈正正位處蘇豪區，附近有多間特色餐廳，物業鄰近「大館」，亦有少量優質餐廳。而皇后大道中、德輔道中大型商場及高級西餐廳、中式菜館等，選擇充足。
大廈其中一特色，是橫跨兩個地段，設亞畢諾道及雲咸街兩個入口，位於雲咸街入口較細，並設有佔地2萬平方呎的零售商舖，租戶包括知名酒吧及會所Dragon-I，舖位面積由1,300平方呎至5,700平方呎不等。兩個入口有戶外扶手電梯連接，附近設有花園、坐椅等，感覺舒適。亞畢諾道入口大堂較為寬敞，而升降機非常充足，可疏導人流。
中央廣場於2001年落成，樓高33層，其中甲級寫字樓樓面佔25層，提供27萬平方呎辦公室，每層面積逾1.2萬平方呎，可分間成5個單位，面積介乎933平方呎至逾1萬平方呎，適合不同行業使用。大廈享有地勢高的優勢，物業單位可享開揚360度景色，包半山樓景，禮賓府景觀，中高層單位可有開揚維港景。
用戶集中證券基金公司
大廈現由信和集團及南華（中國）持有，用戶群集中為證券及基金公司，亦有半零售行業包括瑜伽中心等。樓面由兩大業主持有，故一向極少買賣成交。
租務方面，今年大廈錄得兩宗租務，1月份中層06B室，面積約978平方呎，以約4.89萬元租出，呎租約50元。另中高層02A室，面積約1,388平方呎，以每月6.2萬元租出，呎租約44元。
作者：梁建國