2021-03-02
經濟日報
【本報訊】豪宅交投氣氛旺，九龍塘、何文田一帶屋苑2月錄得約58宗成交，何文田京士柏山一個中層戶以3,350萬元轉售，呎價2.76萬元。
不足4個月 同類造價急彈24%
據悉，京士柏山6座中層B室，實用面積1,215平方呎，成交價3,350萬元，實用面積呎價27,572元。原業主於2013年以2,600萬元購入單位，今次易手帳面獲利750萬元。而今次成交價亦十分理想，因為樓下一層單位，在去年11月份時成交價僅2,700萬元，故不足4個月內成交價已急彈24%。
中原地產首席分區營業董事梁惠湞稱，淺水灣松苑低層A室，開價6,800萬元，受惠市況理想，最終搶高至6,880萬元售出，實用面積1,917平方呎，實用呎價35,889元。買家為用家。原業主於2004年以2,450萬元購入單位，帳面賺4,430萬元。
另外，土地註冊處顯示，西半山殷然高層A室，以2,960萬元售出，實用面積1,007平方呎，實用呎價29,394元。原業主在2016年以2,981.7萬元購入上述單位，持貨5年，帳面蝕21.7萬元。