2021-03-02
經濟日報
樓市在首季已經有復甦迹象，隨着市民陸續接種疫苗之下，疫情可望能夠受控，憧憬第二季樓市會進一步加快復甦的速度。
今年以來，樓市已經逐步踏入復甦階段，二手屋苑無論價量均已經從低位回升，以10大屋苑為例，過去周末錄得21宗成交，雖較上周末的37宗跌43%，但仍然屬於近6周次高，反映成交量已陸續回升。又以一手市場為例，過去兩個月每月均錄得逾千宗成交，無論一、二手氣氛均陸續回暖。
再者，不單是交投量回復暢旺，不少屋苑均紛紛錄得高價成交，當中包括細、中價，以至豪宅物業，其中青衣居屋青泰苑一個兩房單位，面積401平方呎，屬2房望海景單位，以自由市場價613萬元售出，創同類單位成交價新高，呎價15,287元。
疫苗陸續接種 料帶動樓市
另外，長實(01113)一手豪宅新盤半山區西部21 BORRETT ROAD在上月中隨即售出連天台特色單位，成交價近4.6億元，單位實用面積3,378平方呎，呎價13.6萬元，更創亞洲分層式住宅呎價新高紀錄。
現時疫苗已經陸續接種，周三開始最新的復必泰疫苗亦可供預約接種，可望經濟活動會能夠逐步恢復，預計樓市氣氛亦會受到帶動，故此，只要疫情陸續受控之下，可望第二季樓市便會加快復甦的進度。
作者：梁振鋒