2021-03-01
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
上車屋苑堅尼地城嘉輝花園最細為開放式戶，入門價約500餘萬元，可承造9成按揭；2房戶低於千萬元有交易，可承造高成數按揭。
物業約35年樓齡，位於士美非路71至77號，建有4座，提供912個單位，實用面積由198至457平方呎，間隔由開放式至2房，合上車客和小家庭。
目前屋苑實用呎價約2萬元，最新成交為B座高層，實用面積262平方呎，以528萬元易手，實用呎價20,153元。
屋苑樓下有超市，附近民生小店及食肆，康樂設施齊全，滿足日常吃喝玩樂需求。對外交通方便，步行至港鐵堅尼地城站約5至10分鐘。
作者、責任編輯：盧金施