2021-03-01
經濟日報
九龍站上蓋物業屬新型豪宅區，其中凱旋門間隔多元化，由1房至特色戶，介紹單位為4房單位，樓底高，景觀多元。
約16年樓齡的凱旋門位於九龍站柯士甸道西1號，由新鴻基地產發展，建有4座，提供1,050個單位，設有住客會所，設施包括室內泳池、兒童遊樂場、健身室和桌球室等。單位實用面積由395至4,307平方呎，最細為1房單位，適合優皮一族。
廳區逾250呎 外連露台
介紹單位為觀星閣極高層D室，實用面積1,131平方呎，4房2廳連套房，另工人套房間隔，單位兩大賣點，第一是樓層夠高，景觀豐富，享藍巴勒海峽，啟德郵輪碼頭、獅子山遠景和九龍站上蓋公園景。第二是樓底高，約9呎7高，具空間兼日光充裕。
甫入屋為玄關位，旁為廚房，其後是逾250平方呎廳區，兩廳分明，客廳外連大露台。寢區歸邊，主人套房與其中2房與廳區景致一樣，當中160平方呎的主人套房曲尺大窗，外望觀景角度更廣闊，主人套浴同時備浴缸和淋浴間。餘下3睡房亦方正實用，易擺位。
1131呎叫價4700萬
目前單位以4,700萬元放盤，以實用面積1,131平方呎計算，每平方呎叫價41,556元。市值租金約6.5萬元，租金回報率約1.7厘。
資料顯示，凱旋門觀星閣高層B室，實用面積400平方呎，能夠望到海景，1房間隔，開價1,850萬元，減價100萬以1,750萬元售出，實用面積呎價43,750元，創屋苑1房單位呎價新高。
物業位處小學油尖旺31校網，共有10所小學，當中包括佐敦道官立小學、中華基督教會灣仔堂基道小學和循道學校等。中學校網為油尖旺區。
作者、責任編輯：盧金施