2021-03-01
經濟日報
財政預算案公布後，新盤繼續積極推，3月預計有7個全新盤擬推出，涉1,841伙，集中市區，西南九龍維港滙I及何文田Prince Central均計劃本周開價；而啟德GRANDE MONACO則加推38伙，周三（3日）次輪開售。
3月份一手市場預計有7個全新盤可推，合共1,841伙，主戰場繼續在市區；其中有兩個項目預計極速推售。焦點包括五家發展商合作的西南九龍維港滙I，共提供524伙，將於本周開放示範單位及開價，戶型包括開放式至4房，預計項目定價將成區內新指標。
黃竹坑晉環 主打2及3房
至於新地(00016)何文田精品豪宅盤Prince Central，已於上周公布樓書，同樣計劃本周開價。項目規劃較細，只有101伙，主打細單位，面積由251至1,351平方呎。
另外，路勁(01098)及平安不動產旗下黃竹坑港島南岸第1期晉環，發展商亦計劃本周公布最新部署，並有望本月內推出。項目屬近年罕見的港島鐵路上蓋新盤，單位總數亦有800伙，規模不細，主攻2房及3房，佔全盤逾6成，相信亦會是市場的焦點。
GRANDE MONACO加推38伙
會地旗下啟德GRANDE MONACO於上周六進行首輪銷售，銷情理想，發展商已加推第3號價單，合共38伙，實用面積由446至961平方呎，戶型由2房至4房。
今張價單定價由1,443.9萬至3,050.6萬元，價單呎價由28,996元至33,421元。以180天即供付款辦法計算，折扣率最高減20.5%，故今批單位折實價由1,148萬至2,425.3萬元，折實呎價由23,052至26,571元。發展商並已公布銷售安排，將於周三次輪銷售68伙，同日並會有12伙以招標形式推出，合共銷售80個單位。入場單位為1A座29樓C室，兩房，面積446平方呎，折實價1,148萬元，折實呎價25,740元。
另外，發展商更新1及2號價單，將14個待售單位統一加價1%。其中1B座37樓B室，由折實價1,212.6萬加至1,224.8萬元，折實呎價2.47萬元。
作者：梁振鋒