2021-03-01
東方日報
受惠發展商加速推盤，即使上月屬農曆新年傳統淡季，全港新盤整月仍錄逾1,200宗成交，較去年同期急升逾2.4倍，並創近4年同月交投最旺成績。除了新推出大型新盤錄得理想銷情之外，豪宅物業承接力亦顯著加快，單月一手市場共錄至少12宗樓價逾億元大額交易。
疫情雖然尚未完全過去，年初以來發展商推盤信心已顯著回升。上月共有3個大型新盤開售，其中恒基物業代理負責銷售的屯門帝御•嵐天，月內速沽約330伙，成為該月一手市場銷量冠軍，套現近15億元。
GRANDE MONACO次輪周三推
市區盤亦接力登場。會德豐地產常務董事黃光耀稱，啟德GRANDE MONACO上周六展開首輪銷售，以價單推出的88伙，速沽82伙，佔可售單位逾93%，連同過去兩日招標售出的10伙，累沽92伙，套現逾12.6億元，最高呎價達30,451元。
他指出，因應市場需求，項目日前加推價單3號，提供38伙，折實平均呎價24,897元，折實售價1,148萬至2,425.3萬元，呎價23,052至26,571元。同時亦發出第二輪銷售安排，落實於本周三發售68伙，實用面積446至961方呎，折實平均呎價24,736元，折實售價1,086.1萬至2,425.3萬元，折實呎價22,643至26,571元。同日安排12伙標售。集團年初至今速沽470伙，套現逾72億元，料第一季有機會突破100億元。
至於信和置業(00083)入伙期漸近的觀塘凱滙第2期，上月啟動重推速沽73伙，套現約9.5億元，平均每伙售價約1,300萬元。項目兩期累售約1,703伙，金額逾212億元。
上月超級豪宅市場亦屢錄天價交易，長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，上月以招標形式首推23樓1號單位發售，屬頂層天池屋，連同3個車位做價逾4.59億元，呎價13.6萬元，創亞洲分層住宅歷來新高紀錄。
另方面，一手細單位做價高企。新世界發展(00017)的荃灣柏傲灣，日前售出2A座53樓C單位，實用面積421方呎，成交價1,201.3萬元，料創新界區一房做價新高，呎價28,534元。成交紀錄冊顯示，該單位曾於2018年9月以相同價錢獲承接，但之後交易告吹，事隔兩年多再以同價售出。
SEA TO SKY兩日料收500票
3月一手市況料續活躍。長實地產投資董事郭子威稱，將軍澳日出康城SEA TO SKY日前晒冷式加推103伙兩房戶，認購反應踴躍，料快將落實推售。市場料該批單位過去兩日速錄近500張入票登記。